宁波出轨调查：公房适用遗嘱继承吗

一、公房适用遗嘱继承吗

公房一般不适用遗嘱继承。公房的产权归国家或单位所有，居民只有承租权。

遗嘱继承是针对被继承人个人合法拥有所有权的财产而言。公房承租人对公房没有所有权，不能像私有房产那样通过遗嘱指定他人继承。

不过，在公房承租人去世后，其共同居住人符合一定条件时可以继续承租该公房。比如，与原承租人共同居住两年以上且无其他住房等。同时，在一些特定情况下，公房也可能会进行房改售房，将公房转变为个人产权房后，就可以适用遗嘱继承等相关规定了。

二、公房能否通过遗嘱进行继承

公房不能通过遗嘱继承。

公房的产权归国家或单位所有，个人只有承租权。遗嘱继承是针对个人合法拥有所有权的财产而言。

在公房租赁关系中，承租人去世后，与其共同居住的家庭成员可以继续承租，若没有共同居住人等特殊情况，公房一般会被收回。所以，公房不存在被遗嘱指定继承的法律基础。但对于承租人对公房内自行添置的个人财产，可依据遗嘱进行继承分配。总之，公房本身不能通过遗嘱继承，需区分其与公房内个人财产的不同法律性质来处理相关问题。

三、公房继承的遗嘱法律效力如何

公房不存在继承问题。公房的产权归国家或单位所有，居民只有承租权。

遗嘱是对个人合法财产进行处分的意思表示。但公房不属于个人财产，不能通过遗嘱来处分其承租权益。

不过，若公房承租人去世，其共同居住人在符合一定条件下，比如共同居住两年以上且无其他住房等，可以申请变更承租人。

所以，从法律角度看，关于公房用遗嘱来继承是没有法律效力的。若涉及公房相关权益变更等问题，需依据公房管理

公房一般不适用遗嘱继承，这是基于其特殊的产权性质。公房产权归国家或单位，居民仅有承租权。当承租人离世，符合条件的共同居住人可继续承租。那如果在公房承租过程中，遇到同住人之间对继续承租资格有争议该如何解决？或者房改售房时手续办理不顺利怎么办？这些复杂的情况可能会让你感到困惑。别担心，如果对于公房承租及后续相关问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，帮你理清思路，妥善处理相关事宜。